Как производится планировка земельного участка?

Земельный участок для загородного строительства представляет собой территорию, предоставленную определенному гражданину или купленную им в установленном порядке, предназначенную для таких целей:
— отдых;
— выращивание ягодных, плодовых, овощных и прочих сельскохозяйственных культур;
— возведения жилого дома.
Следует отметить, что на представленные участки также распространяется право создания хозяйственных и жилых строений. Последние, в зависимости от того, на каком из участков они находятся, способны иметь статус:
— садового дома;
— жилого индивидуального дома;
— дачного дома.
В загородном строительстве встречается ещё такое расширенное понятие, как усадьба. Это земельный участок, характеризующийся наличием хозяйственно-бытовых, жилых, подземных и наземных, коммуникаций, а также многолетних насаждений. В соответствии с действующим законодательством ранее существующие садоводческие и дачные регионы разрешено реконструировать в места для усадебной застройки. Однако они должны соответствовать определенные условиям – нужно улично-дорожную сеть, а также инженерное оборудование привести к нормативам усадебного застраивания.
Важнейшим моментом в планировке участка для дальнейшего, загородного строительства считается строгое соблюдение правил и требований Государственной нормативной документации, обязательной при строительстве и проектировании. Такие документы четко регламентируют противопожарные и санитарные нормы строительства.
Строительство дачи считается целесообразным при наименьшей площади участка в 0,06 га. Представленный минимум даст возможность создать на участке маленький дачный домик, хозяйственные и прочие необходимые постройки, выращивать овощи и ягоды в объеме годового потребления семьей.
Стоит отметить, что участок в общем виде можно поделить на зоны, которые предназначаются для расположения на них объектов инфраструктуры застраивания. Рекомендуется максимально компактно расположить в каждой зоне все объекты, которые тяготеющие к ней по собственному предназначению.
Условно такие зоны делятся на следующие виды:
— жилая зона;
— зона хозяйственных и приусадебных служб;
— зона отдыха, которая включает беседку для отдыха, детскую площадку, цветочницы, бассейн, декоративные стенки, клумбы, навесы и т.д.;
— садово-огородная зона.