Когда и как проводится техническое обследование зданий и сооружений

Обследование здания

Любая конструкция здания рано или поздно утрачивает свои первоначальные характеристики и становится потенциально опасной для дальнейшего использования. Чтобы вовремя определить слабые места постройки, проводится техническое обследование зданий и сооружений, в ходе такого обследования проверяется состояние конструкционных элементов здания, в особенности несущих элементов, а также инженерных коммуникаций. По итогам проверки составляется специальный акт, отражающий техническое состояние постройки или сооружения.

Цели технического обследования могут быть разными:

• узаконение самовольной постройки или перепланировки с реконструкцией здания;
• установление необходимости проведения капитального ремонта здания;
• определение прочностных характеристик здания перед перепланировкой или реконструкцией;
• подготовка объекта незавершенного строительства к достройке.

В ходе технического обследования зданий устанавливается не только фактическое состояние конструкций и сетей, но и причины ухудшения их состояния, поэтому по результатам обследования возможно не только исправить их текущее состояние, но и исключить возможность скорого возникновения повторных дефектов.

Видео:

Особенно важно проводить техническое обследование для построек старого фонда, элементы которых слабеют под действием длительного срока эксплуатации. Также техническое обследование требуется в случае техногенной аварии или природного стихийного бедствия – все эти ситуации могут стать причиной обрушения здания, поэтому необходимо установить степень урона конструкциям постройки и инженерным сетям, чтобы восстановительные работы имели полный характер.

Проводимые в ходе технического обследования работы могут быть различными, обеспечивающими комплексность обследования:

• визуальное обследование постройки, обследование с помощью специального инструментария;
• установление уровня безопасности и прочности несущих конструкций;
• установление угрозы обрушения или причин уже произошедшего разрушения;
• составление чертежной документации;
• испытание строительных материалов в лабораторных условиях;
• расчет несущего потенциала постройки;
• составление письменных рекомендаций по требуемой реконструкции сооружения.

Техническое обследование должно проводиться специализированными организациями, которые гарантируют комплексность выполняемых работ и достоверность полученных результатов.