Таунхаус — плюсы и минусы

Современный таунхаус (фото)

Российские города продолжают свой активный рост, несмотря на экономические потрясения последних лет объемы жилищного строительства и спроса на него только увеличиваются. При этом покупателям сегодня предлагается большое разнообразие типов жилых домов, это и квартиры улучшенной планировки и большой квадратуры, и коттеджи, и таунхаусы. И именно таунхаусы сегодня пользуются популярностью благодаря своим положительным особенностям и гибкой ценовой политике – так, сегодня вполне реально недорого купить таунхаус в Краснодаре, который станет и отличным домом на летний отпуск, и отличной заменой классической квартире. К слову сказать, в западных странах таунхаусы уже давно завоевали популярность, их там выбирают для себя самые разные люди – как по возрасту и семейному положению, так и по достатку и положению в обществе. В России опыт возведения и эксплуатации еще не слишком большой, однако по уже имеющимся данным можно утверждать, что это очень перспективный виж жилищ.

Сущность таунхаусов

Традиционно жизнь человека устроена по одному из двух сценариев:

• человек живет за городом, на собственной земле, однако не имеет определенных удобств, которые дает город;
• человек живет в городе и пользуется всеми его продуктами, однако жизнь проходит в неблагоприятных экологических условиях.

Современные же городские районы, застраиваемые таунхаусами, добавляют к этим сценариям новую возможность – совмещение преимуществ городской и загородной жизни.
В общем смысле таунхаус представляет нечто среднее между городской квартирой и загородным домом. Их конструкция представляет собой единый блок из коттеджей, где каждый собственник имеет свой отдельный вход и небольшой приусадебный земельный участок. Благодаря такой экономии земли и блоковой компоновке возможно значительно снизить стоимость жилплощади, поэтому таунхаусы часто выбирают те, для кого приобретение полноценного коттеджа слишком накладно. Очень популярны таунхаусы среди молодых семей, которым требуется постоянная жилплощадь для основания родового гнезда. Еще заметней доступность таунхаусов в районах с высокими ценами на недвижимость. Взять, к примеру, тот же Краснодар – квартиры здесь стоят очень дорогостоящие, поэтому многие краснодарцы не могут эффективно решить квартирный вопрос. Застройщики же сегодня предлагают недорого купить таунхаус в Краснодаре, и такое проживание в мягком климате южного региона представляется вполне комфортным.

Видео:

Страхи собственников квартир

Невелик сегодня спрос на таунхаусы со стороны граждан, проживающих в собственных квартирах – они не слишком активно стремятся сменить свое жилище на таунхаус. Причины этого разные, но можно выделить 2 основные:

• страх перед кредитными программами и ипотекой. Многие просто не желают брать на себя долгосрочные обязательства перед банком, однако это страх преувеличен – сравнительно низкая стоимость таунхаусов позволяет обходиться небольшими займами, а в случае продажи своей квартиры можно вполне обойтись вовсе без банковских средств;
• страх перед переездом – немногие решаются сменить старую квартиру в городе на новое жилье в пригороде или отдаленном районе города. При этом люди не учитывают, что районы, где ведется организованное строительство, всегда получает всю необходимую инфраструктуру, новые коммуникации и прочие атрибуты комфортной жизни. К тому имеется множество примеров, когда деловой и административный центр города смещается в новый перспективный район.

Поэтому не стоит бояться таунхаусов – это действительно полезная идея Запада, которая может найти самое широкое распространение в России.