Строительный контроль – а нужен ли он вообще?

Типичная стройка

Строительство зданий и сооружений – дело сложное и ответственное, поэтому эти процедуры жестко регламентированы и выполняются в соответствии с установленным планом. При строительстве любого объекта должны быть в обязательном порядке выполнены определенные действия, которые при этом касаются не только технологических процессов. Так, например, обязательным этапом любого официального строительства является прохождение строительного контроля. Это совокупность методов экспертной оценки, которые позволяют сделать заключение о точности расчета сроков строительства, его стоимости, а также о соответствии объемов выполняемых работ и их качества принятым нормативам.

Ознакомиться с содержанием процедур строительного контроля и его нормативно-правовой базой можно в ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ. Другими словами, эта процедура установлена и регламентирована на уровне федерального законодательства. Останавливаться на содержании этого этапа строительства мы не будем, он подробно расписан в законах, обсудим вместо этого необходимость прохождения строительного контроля.

Некоторые застройщики относятся к прохождению контроля как к процедуре, которая должна облегчить сдачу возведенного объекта государственной комиссии. Однако здесь кроется фундаментальное заблуждение – строительный контроль в первую очередь необходим для проведения всего строительного процесса, а отнюдь не для избавления от бюрократической волокиты! Ведь строительство – это многокомпонентный процесс, в котором нельзя упустить ту или иную деталь. Из-за упущения какого-то аспекта сооружение может стать некачественным или даже опасным для жизни людей. Поэтому контролировать процесс строительства необходимо с самого этапа планирования и проектирования будущего здания – нужно правильно составить сметы и планы, рассчитать требуемые затраты средств и времени на строительство и многие другие моменты. А в процессе непосредственного строительства нужно контролировать соответствие выполняемых работ утвержденному проекту, строительным нормативам и другим условиям.

При этом осуществлять контроль могут различные лица:

• непосредственно застройщик;
• заказчик строительства;
• сторонняя экспертная организация.

Видео:

Естественно, что для объективности и достоверности данных рекомендуется обращаться к стороннему исполнителю, который не заинтересован в скрытии выявленных несоответствий и при этом является экспертом в области строительного контроля. В этом случае полученные данные будут отражать реальную картину происходящего на строительном объекте. Естественно, нужно выбирать опытного исполнителя, поэтому рекомендуется досконально ознакомиться с его опытом, рекомендациями и отзывами клиентов. И помните – подходить к выбору контролера, также как и выполнять контроль, нужно предельно внимательно!