Правильная герметизация швов панельного дома

(Last Updated On: 02.11.2017)

Строительство домов из железобетонных панелей стало широко применяться сравнительно недавно, однако быстро получило заслуженное призвание – дома по такой технологии строятся быстро, а по надежности превосходят многие другие способы строительства, т.к. не имеют множества отдельных элементов, как, например, кирпичный дом. При этом у панельных домов достаточно мало слабых мест, основной дефект, который может образоваться со временем – это протечки в межпанельных швах. Устранить этот недостаток позволяет качественно выполненная герметизация швов панельного дома. Такая процедура осуществляется специализированными компаниями и пользуется значительным спросом. А технологии ее выполнения могут быть различными и в разной степени эффективными.

Технологии герметизации – ретроспектива и современность

Необходимость защиты стыков плит от внешних факторов была выявлена сразу же после распространения такого типа строительства – в домах с незакрытыми швами было холодно, сыро, развивались плесневые колонии и т.д. Поначалу использовалась простая пакля, как в деревянных домах, позже ей на смену пришел синтетический каучук. Однако эти материалы обладали не самыми подходящими характеристиками, потому что они больше подходили для ровных стыков, а ведь со временем могли образовываться трещины и сколы на стыках, которые при таких технологиях оставались незаполненными.

Сегодня же применяются следующие технологии:

  • замазка шва – косметическое обновление, не предусматривающее полную очистку полости шва. Применяется в тех случаях, когда внутреннее заполнение полости между плитами практически целое;
  • гидроизоляция шва – полное удаление всего старого герметика, тщательная очистка полости и последующее заполнение ее новым материалом, например, лентой для герметизации швов. Недостатком такого способа является отсутствие утепляющего слоя, поэтому шов может быть сухим, но холодным;
  • технология теплого шва – один из наиболее современных и популярных способов герметизации швов между плитами. В зависимости от состояния старого герметика выполняется его полное или частичное удаление, полость заполняется утеплителем. Сверху утеплитель замазывается герметиком. Также возможно дополнительное заполнение полости монтажной пеной.

Если же Вам всё-таки надоело постоянно заботиться о герметизации швов панельного дома, то одним из хороших вариантов стоит считать лофты. Подробнее о них Вы можете узнать в агентстве по продаже лофтов в Москве, где Вам подробно разъяснят все подробности и помогут подобрать варианты.

Кстати, о пене

Многие специалисты утверждают, что без использования монтажной пены качественно герметизировать швы не получится. Здесь есть достаточная доля правды, потому что пена обладает необходимыми для этой процедуры качествами:

  • она не пропускает воду;
  • она расширяется и надежно заполняет все пустоты;
  • она легка и хорошо соединяется с поверхностью бетонных плит.

Однако есть у пены и весьма значительный минус – она дорогостоящая, поэтому в отдельных случаях ее использование нецелесообразно. Например, дома, построенные из бетонных сэндвич-панелей, чаще всего имеют между плитами неизолированное воздушное пространство, поэтому при заполнении шва пеной она будет просто расползаться по внутренней полости, а для надежной герметизации придется истратить огромный объем пены.

Видео:

Особенности герметизации в зависимости от этажа

Традиционно больше всего проблем возникает у жильцов первого и последнего этажей.

Квартиры на первом этаже страдают от потоков воздуха, которые выходят из подвального помещения. Такой воздух, поднимаясь вверх по стене, проникает в неплотно закрытый шов и попадает в квартиру. Поэтому самое главное здесь – это закрыть именно нижний шов.

На верхних этажах другая проблема – это дождевая или талая вода, льющаяся по стенам с крыши. Стекая по поверхности стены, она просачивается в квартиру сквозь верхний шов, поэтому именно ему следует уделить самое пристальное внимание.

Для остальных этажей требуется обязательная заделка и верхних, и нижних швов – здесь возможно негативное воздействие и потоков воздуха, и стекающей воды.

В целом же, самое главное, когда выполняется герметизация швов панельного дома – это выбрать профессионального исполнителя, иначе итоговая цена некачественной работы может быть очень высокой.